桃園縣府低總價  桃園買屋 / 桃園買房 - 桃園買賣大樓桃園縣府電梯三房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：998 萬
參考單價：23.24 萬/坪
地址：桃園市桃園區縣府路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 1衛
總坪數：42.94 坪 (不含車位面積)
主建物面積：29.29 坪
附屬建物面積：2.83 坪
共同使用：10.82 坪
樓別/樓高： 2樓 / 6樓
屋齡：43 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：西門國小桃園國中
生活機能：力行市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買： 此物件適合 「預算有限但對地段與學區有高需求的首購族」 或 「打算長期持有並投入資金裝修的投資客」，但不建議尋求短期炒作或高樓層採光的買家購入。

主要理由： 此物件的最大賣點在於以極具競爭力的價格買入桃園核心區的電梯三房，且擁有明確的學區優勢。然而，43 年的屋齡是必須面對的硬傷，這意味著您不僅需要準備額外的裝修預算（特別是將單衛浴改為雙衛浴），還需預留未來可能面臨的貸款年限縮短或轉手流動性降低的風險。若您能接受老舊社區的生活氛圍，並將其視為一處長期安身立命的住所，透過整修提升居住體驗後，這是一個性價比極高的選擇。反之，若對房屋新舊度有強烈堅持，建議多搜尋屋齡較新的房源。

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莊子澄(仲介，收取服務費)

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